Hoge Rijndijk 88E
Rijndijkbuurt, Leiden
BuurtEen ruim appartement aan de Hoge Rijndijk
Dit appartement uit 2002 ligt in de Rijndijkbuurt, een buurt die bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict gemiddeld een 7,6 geven. Met een woonoppervlak van 195 m² is dit een flinke woning, en de vraagprijs van €1.050.000 ligt 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.706. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Vergeleken met andere appartementen in Leiden is de prijs per vierkante meter marktconform.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is in 2002 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 195 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Rijndijkbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is de Rijndijkbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" De buurt Rijndijkbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 518 meter of de Dekamarkt op 738 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen het Bonaventura College Burggravenlaan en Bonaventura Agora Leiden op twee straten verder. De huisartsenpraktijk De Laat de Kanterstraat zit om de hoek, net als de Service Apotheek Roomburgh. De bushaltes Leiden, Burggravenlaan en Leiden, Wilhelminabrug zijn naast de deur en worden bediend door lijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,5 kilometer afstand, en ook de gemeente Leiden is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Graal Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Rijndijk 88E, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.706. De prijs per vierkante meter is lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 195 m² veel groter is dan het gemiddelde van 97 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Bonaventura College Burggravenlaan ligt op 131 meter en Bonaventura Agora Leiden op 198 meter, beide voor voortgezet onderwijs. Basisschool St. Joseph zit op 630 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 85 scholen te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de Rijndijkbuurt?
Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!"
