Vlaskamp 16
Voorhof, Leiderdorp
BuurtEen opvallend ruim appartement in Voorhof
Aan de Vlaskamp in Leiderdorp staat dit bijzondere appartement uit 1975, dat door de makelaar als herenhuis en hoekwoning wordt omschreven. Met een vraagprijs van €1.100.000 ligt de prijs 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.300, wat volgens de berekening marktconform is. Het is een van de appartementen in Leiderdorp die nu te koop staan.
Een woning met negen kamers en drie badkamers
Deze woning telt negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.048 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 74 m² op, terwijl de makelaar 291 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 128 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een patio/atrium en zijtuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en carport, en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
Leven in de buurt Voorhof
Met ruim 2.900 inwoners is Voorhof een buurt waar 28% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", en een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Voorhof kent een gemengde woningvoorraad, met 63% eengezinswoningen en 49% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 620 meter of Dirk op 648 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Elckerlyc op 403 meter en Basisschool de Schakel op 691 meter. De huisartsenpraktijk Rijnland zit op 396 meter en BENU Apotheek Ommedijk op 340 meter. Het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp ligt op 338 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Leythenrode/Engelendaal op 118 meter met buslijn 56. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder een park of plantsoen op 200 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden en Hypodomus Leiden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlaskamp 16, Leiderdorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.100.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.300, maar wordt als marktconform beoordeeld. In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €280.000 tot €995.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.569.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.048 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 128 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een patio/atrium en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage en carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vlaskamp 16?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 620 meter en Dirk op 648 meter. Basisscholen zoals Elckerlyc (403 meter) en Basisschool de Schakel (691 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Rijnland zit op 396 meter en BENU Apotheek Ommedijk op 340 meter. Het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp ligt op 338 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Leythenrode/Engelendaal op 118 meter, met buslijn 56. Andere haltes zijn Leiderdorp, Klaprooskamp (250 meter, lijn 2) en Leiderdorp, Leythenrode (275 meter, lijnen 182 en 183). Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk Voorhof?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", en een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
