Vondellaan 8

De vraagprijs van €1.985.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €702.682. Maar deze woning is met 393 m² en een perceel van 664 m² uitzonderlijk groot en heeft een karakteristiek bouwjaar 1897. In de buurt zijn de afgelopen tijd 11 woningen verkocht, met een gemiddelde looptijd van 76 dagen. Het is een uniek object, dus de prijs weerspiegelt de schaarste.

Boomberg wordt door bewoners beoordeeld met een 8,19. Ze noemen het een veilige, rustige buurt waar je zonder zorgen naar huis kunt. De buurt heeft veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Het is een groene, stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2621, wat betekent dat het redelijk dichtbevolkt is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van deze leeftijd. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning met label A, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt hebben de meeste verkochte woningen label A (50%) of A+ (25%), dus deze woning scoort iets minder zuinig.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum (voortgezet onderwijs) ligt op 278 meter, de Violenschool (basisonderwijs) op 551 meter, en de Paulusschool (basisonderwijs) op 716 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving, zoals op 400 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 369 meter of de Dirk op 572 meter.

Bewoners geven aan dat het een veilige buurt is. In de CBS-data over 2023 zijn er 120 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 3,8 per 100 inwoners. Dat is relatief laag. Een bewoner zegt: 'Het is een veilige buurt en er gebeurt niet iets hier.' De buurt heeft een gemiddelde totaalscore van 8,19 uit twee beoordelingen.

Het treinstation van Hilversum ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar Amsterdam, Utrecht en andere steden. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2621, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn.

Ja, er is een park of plantsoen op 400 meter afstand. De buurt Boomberg staat bekend als groen en rustig. Ook zijn er diverse restaurants op 500 meter en een bibliotheek op 1,3 km. De woning heeft een eigen perceel van 664 m², dus je hebt ook privé buitenruimte.