Een royale vrijstaande woning in Nuenen-Noord
Aan de Vondelstraat in Nuenen-Noord stond deze vrijstaande woning uit 1987, met een woonoppervlak van 159 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een buurt waar veel eengezinswoningen staan en waar het aandeel koopwoningen rond de 65 procent ligt. Met een vraagprijs van 840.000 euro zat deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, dat op 782.048 euro lag. De prijs per vierkante meter was met 5.283 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 5.248 euro, wat de woning aan de hoge kant maakte. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
Zeven kamers en een inpandige garage
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar was er sprake van gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, een gaskachel en vloerverwarming. De woning heeft een inpandige garage. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft; het perceel was in beide bronnen 591 vierkante meter.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 5.750 inwoners is Nuenen-Noord een middelgrote buurt, waar 34 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, wat past bij het bouwjaar van deze woning. De buurt Nuenen-Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.472, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een beeld van de leefomgeving moet je zelf vormen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 560 meter of Aldi op 630 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Brainportschool De Dassenburcht op 371 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter, in Medisch Centrum Aan de Berg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 4,8 kilometer, en bushaltes met lijn 259 en 260 vind je op 575 meter. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder een park op 500 meter en een bibliotheek op 1 kilometer.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, door spoorweglawaai 8 dB en door vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 33, Nuenen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 840.000 euro. In de buurt Nuenen-Noord lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 782.048 euro, met een mediaan van 589.000 euro. De prijs per vierkante meter was 5.283 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 5.248 euro. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, een gaskachel en vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals KCAF en de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 560 meter en Aldi op 630 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Brainportschool De Dassenburcht is op 371 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Nuenen-Noord samengesteld?
Nuenen-Noord heeft 5.750 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 39 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning had een inpandige garage, maar er werd geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. Het perceel was 591 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De buitenruimte is niet gespecificeerd in de kenmerken.
