Vredebestlaan 1

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Poeldijk. De woning heeft een oppervlakte van 170 m² en een perceel van 690 m², met energielabel B. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om een beeld te krijgen.

De woning is gebouwd in 1914, dus ruim 100 jaar oud. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er nog zaken spelen zoals fundering of isolatie. Het energielabel B is redelijk, maar laat onverlet dat oudere huizen vaak aandacht vragen.

De woning ligt in het buitengebied van Poeldijk, een rustige omgeving. Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter. Scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 9,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Het perceel is 690 m² groot, dus er is een ruime tuin. Of er een garage of oprit is, staat niet in de advertentie. In de buurt is parkeren waarschijnlijk geen probleem vanwege de lage dichtheid.

Er zijn geen specifieke woningmarktcijfers voor deze buurt in de data. Wel is bekend dat 90% van de woningen koop is en 97% eengezinswoningen zijn. De gemiddelde verkoopprijs in de regio kan afwijken; raadpleeg lokale makelaars voor actuele marktinformatie.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De exacte stookkosten hangen af van het gebruik en de isolatie. Label B is beter dan gemiddeld voor een woning uit 1914, maar een energieadvies kan meer duidelijkheid geven.