Kern Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
Bekijk buurt## De woning ligt in de buurt Kern Beneden-Leeuwen, een rustige woonkern. Twee bewoners geven de buurt een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustig en beleefd", en noemt dat alles op loopafstand is. Een ander noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven". In de buurt wonen vooral 45-plussers en gezinnen, met een mix van koop- en huurwoningen.
## Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Waalbandijk 109A, Beneden-Leeuwen
Goed · 2 bewoners
Veel kletsen beppen over onzin
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
Gegevens uit Kern Beneden-Leeuwen
8 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Waalbandijk 109A, Beneden-Leeuwen
De woning aan Waalbandijk 109A in Beneden-Leeuwen heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €1.400.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Beneden-Leeuwen. De woning is echter groot (189 m²) met een ruim perceel (1755 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel (A+++). Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
De buurt wordt door bewoners als rustig en beleefd ervaren. Alles is op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. De bevolking bestaat uit veel 45-plussers en gezinnen. Het is een dorpse omgeving met een gemiddelde stedelijkheidsgraad.
Op loopafstand vind je Lidl en Aldi voor boodschappen. Basisscholen zoals de Leeuwenkuil en De Wijzer zijn ook dichtbij. Voor de middelbare school moet je naar Pax Junior, op ongeveer 1,6 km. Het treinstation ligt op 10,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, een perceel van 1755 m² is ruim boven gemiddeld voor een vrijstaande woning. Het biedt veel mogelijkheden voor een tuin, terras of eventuele uitbreiding, maar check wel de bestemmingsplanregels.
De woning is gebouwd in 2018, dus relatief nieuw. Dat betekent dat de installaties en constructie in goede staat verkeren. Groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde.
6 woningen in de buurt Kern Beneden-Leeuwen
