Aan de Waalbandijk in Beneden-Leeuwen staat een vrijstaande woning uit 2018 met een ruim perceel van 1755 m². De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €1.400.000 is dit een woning aan de hoge kant, maar dat past bij het aanbod van vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
## De woning ligt in de buurt Kern Beneden-Leeuwen, een rustige woonkern. Twee bewoners geven de buurt een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustig en beleefd", en noemt dat alles op loopafstand is. Een ander noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven". In de buurt wonen vooral 45-plussers en gezinnen, met een mix van koop- en huurwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek) en Aldi (twee straten verder). Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer zijn beide op loopafstand. De gemeente West Maas en Waal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen in de buurt.
## Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waalbandijk 109A, Beneden-Leeuwen
Is €1.400.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.400.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Beneden-Leeuwen. De woning is echter groot (189 m²) met een ruim perceel (1755 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel (A+++). Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoe is de buurt Kern Beneden-Leeuwen om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners als rustig en beleefd ervaren. Alles is op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. De bevolking bestaat uit veel 45-plussers en gezinnen. Het is een dorpse omgeving met een gemiddelde stedelijkheidsgraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl en Aldi voor boodschappen. Basisscholen zoals de Leeuwenkuil en De Wijzer zijn ook dichtbij. Voor de middelbare school moet je naar Pax Junior, op ongeveer 1,6 km. Het treinstation ligt op 10,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Is het perceel van 1755 m² groot voor een vrijstaande woning?
Ja, een perceel van 1755 m² is ruim boven gemiddeld voor een vrijstaande woning. Het biedt veel mogelijkheden voor een tuin, terras of eventuele uitbreiding, maar check wel de bestemmingsplanregels.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over onderhoud?
De woning is gebouwd in 2018, dus relatief nieuw. Dat betekent dat de installaties en constructie in goede staat verkeren. Groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde.
