Wagendijk 19A
Kockengen Dorp, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Kockengen
Aan de Wagendijk in Kockengen staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlak van 428 m² op een perceel van 1.285 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €808.333, wat volgens de berekening marktconform is voor dit type woning in vrijstaande woningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 428 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus over de indeling en staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Kockengen Dorp
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander zegt: "Overdag leuk, s'avonds een spook", en noemt overlast van hangjeugd in de avond. De buurt Kockengen Dorp heeft 635 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 368 meter, om de hoek dus, en de School met de Bijbel De Wegwijzer op 278 meter. De huisartsenpraktijk Kockengen zit op 308 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Breukelen BV op 4,7 kilometer. De bushaltes Kockengen, Verlengde Kerkweg en Kockengen, Wagendijk liggen op respectievelijk 136 en 248 meter en worden bediend door lijn 523 en 524. Het treinstation Breukelen ligt op 3,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVO Makelaars Utrecht B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagendijk 19A, Kockengen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat is 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €808.333, maar per vierkante meter ligt de prijs 27% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is met 428 m² ook 135% groter dan het buurtgemiddelde van 182 m². Op basis van deze cijfers wordt de prijs als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er op basis van deze advertentie niets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 52% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Wagendijk 19A?
De PLUS-supermarkt ligt op 368 meter en de School met de Bijbel De Wegwijzer op 278 meter. De huisartsenpraktijk Kockengen zit op 308 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Breukelen BV op 4,7 kilometer en het ziekenhuis Sint Antonius Woerden op 8,3 kilometer. De bushaltes Kockengen, Verlengde Kerkweg en Kockengen, Wagendijk liggen op respectievelijk 136 en 248 meter en worden bediend door lijn 523 en 524.
Hoe is de buurt Kockengen Dorp om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander zegt: "Overdag leuk, s'avonds een spook", en noemt overlast van hangjeugd in de avond. De buurt heeft 1.425 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officieel label bekend voor deze woning. Zonder dit label is er geen uitspraak te doen over de energiezuinigheid of te verwachten energiekosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kockengen, Verlengde Kerkweg op 136 meter en Kockengen, Wagendijk op 248 meter. Beide worden bediend door buslijn 523 en 524. Het treinstation Breukelen ligt op 3,9 kilometer afstand.
