Walsoordensestraat 49B
Kern Walsoorden, Hulst
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Walsoordensestraat 49B in Walsoorden staat een vrijstaande woning uit 2003, te midden van een rustige dorpskern. Met een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 971 m² biedt deze woning veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Hulst.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2003 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Kern Walsoorden
Met 170 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "alles is zo ver weg". De buurt Kern Walsoorden heeft een woningvoorraad van 81 woningen, waarvan 90% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 km, en basisschool 't Getij ligt op 1,4 km. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk De Groenendijk en BENU Apotheek Kloosterzande, beide op ongeveer 1,8 km. De bushalte Kloosterzande, Hulsterweg met lijn 610 ligt op 1,1 km, en het treinstation Krabbendijke is op 8,4 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van industrie 46 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gassen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walsoordensestraat 49B, Walsoorden
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 166 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want die zijn niet in de advertentie opgenomen. Het bouwjaar is 2003, maar ook daaruit kun je geen conclusies trekken over de staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied, omdat 69% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 km afstand. Basisschool 't Getij ligt op 1,4 km, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 5 km. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk De Groenendijk en BENU Apotheek Kloosterzande, beide op ongeveer 1,8 km. Het ziekenhuis Liduina in Hulst is op 10,8 km afstand.
Hoe is de buurt Kern Walsoorden om in te wonen?
Kern Walsoorden is een kleine kern met 170 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "alles is zo ver weg". De woningvoorraad bestaat uit 81 woningen, waarvan 90% koopwoningen.
