Eisenhowersingel 33
Groenendijk, Hulst
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Eisenhowersingel 33 staat in Groenendijk, een rustige buurt in Kloosterzande. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Hulst.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 175 vierkante meter op een perceel van 590 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd.
Groenendijk
Met 760 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen". Een ander zegt: "Alles is zo ver weg". De buurt Groenendijk heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 556 meter, om de hoek dus. Basisschool 't Getij zit op 306 meter, en de huisartsenpraktijk De Groenendijk op 427 meter. De BENU Apotheek is twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Kloosterzande, Kerk met lijn 589, op 449 meter. Het treinstation Krabbendijke ligt op 9,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 435.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eisenhowersingel 33, Kloosterzande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 435.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 556 meter afstand. Andere supermarkten liggen verder weg: SPAR op 5,9 kilometer, en Coop en Aldi op ruim 8 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus een optie dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kloosterzande, Kerk met buslijn 589, op 449 meter. Ook zijn er haltes aan de Hulsterweg (lijn 610) en het Europlein (lijnen 589 en 610). Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 9,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander zegt: "Alles is zo ver weg". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar geen conclusies trekken over de isolatie of installaties.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool 't Getij ligt op 306 meter en heeft 231 leerlingen. Verder is er Basisschool De Oostvogel op 4,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 11,7 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
