Essenlaan 8
Veelerveen, Westerwolde
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Veelerveen
Aan de Essenlaan in Veelerveen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958, met een ruim perceel van 1304 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Met een vraagprijs van € 345.000 is de prijs per m² € 3.194, wat voor deze omgeving aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Westerwolde die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom die onderhoud binnen vergt. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en heeft vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Veelerveen
Met 590 inwoners is Veelerveen een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Veelerveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen, zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen." Het aantal misdrijven in de buurt is 11 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 3,8 km of de Jumbo op 4 km. Kindcentrum De Driesprong is de dichtstbijzijnde basisschool, op 2,5 km. De huisartspraktijk Raupp zit in Vlagtwedde, op 3,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 11,8 km. De gemeente Westerwolde heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1 km en een park op 6,3 km.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Essenlaan 8, Veelerveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 345.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 108 m² op, wat neerkomt op € 3.194 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 124 m². Het perceel is 1304 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom die onderhoud binnen vergt. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1958 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data, peiljaar 2022, en geen meting op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 3,8 km en de Jumbo op 4 km. Kindcentrum De Driesprong is de dichtstbijzijnde basisschool, op 2,5 km. De huisartspraktijk Raupp zit in Vlagtwedde, op 3,5 km. Het treinstation Winschoten ligt op 11,8 km.
Hoe is de buurt Veelerveen om in te wonen?
Veelerveen heeft 590 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom die onderhoud binnen vergt. Het perceel is 1304 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vier kamers.
