Een vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de rand van het rustige Weebosch, een buurt met zo'n 500 inwoners, staat deze vrijstaande woning uit 2001. Met een woonoppervlakte van 232 m² volgens de makelaar en een perceel van ruim 4.000 m² is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van €1.095.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €639.909. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergeijk die nu te koop staan.
Ruime indeling en flink perceel
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.276 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 362 m², terwijl de makelaar 232 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 2.100 m², de makelaar 4.067 m². De woning heeft een achtertuin van 2.204 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus drie garages: een aangebouwde stenen garage, een garage met carport en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, met dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, en een cv-ketel.
Leven in Weebosch
Met 515 inwoners is Weebosch een kleine, landelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander noemt het "Fijne veilige buurt met de belangrijkste dingen in de omgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Sint Gerardus, ligt op ongeveer 900 meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,9 km of de PLUS op 3,3 km. De huisartsenpraktijk van Reisen zit in Luyksgestel, op 2,9 km, en de Service Apotheek Bergeijk op 4 km. De bushalte Weebosch, Kerk, op 542 meter, wordt bediend door buslijn 272. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 18,8 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €874.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €590.000 naar €874.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft met 38 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weebosch 3, Bergeijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €874.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €590.000 naar €874.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.276 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 232 m², terwijl de BAG-registratie 362 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 4.067 m², de BAG 2.100 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Sint Gerardus op 913 meter. Voor boodschappen kun je naar de SPAR op 2,9 km of de PLUS op 3,3 km. De huisartsenpraktijk van Reisen zit in Luyksgestel op 2,9 km, en de Service Apotheek Bergeijk op 4 km. Het ziekenhuis, Máxima Medisch Centrum, ligt in Veldhoven op 13,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weebosch, Kerk, op 542 meter, met buslijn 272. Ook de haltes Weebosch, Weebosch (653 m) en Bergeijk, Muggenhool (1.029 m) worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 18,8 km.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Weebosch is €639.909, gebaseerd op vier te koop staande woningen. De mediaan ligt op €597.818. De vraagprijs van deze woning ligt 71% boven dat gemiddelde. Per vierkante meter is de prijs €4.720, tegen een buurtgemiddelde van €4.048 per m².
Wat zeggen bewoners over de gemeente Bergeijk?
Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander noemt het "Fijne veilige buurt met de belangrijkste dingen in de omgeving".
Hoeveel woningen zijn er te koop in Weebosch?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Weebosch. De prijzen variëren van €189.000 tot €1.175.000. In de afgelopen periode zijn er acht woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €598.500 en een gemiddelde verkooptijd van 84 dagen.
