Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Weg over de Plaats 4 ligt in het buitengebied van Doornspijk, vlak bij de bossen en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €3.495.000 is dit een bijzondere woning in de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op zo'n €594.650 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door de grote oppervlakte en het ruime perceel. Het is een van de vrijstaande woningen in Elburg die nu op de markt zijn.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft 11 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 500 m², terwijl de BAG-registratie 549 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 35.865 m² groot, maar de BAG-registratie komt op 2.599 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
De buurt Buitengebied Doornspijk Oost
De buurt Buitengebied Doornspijk Oost is een rustig buitengebied met ongeveer 1.130 inwoners. Bewoners van de wijk Doornspijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (87%) en veel zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,5 km. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten beide op zo'n 2 km in Doornspijk. Basisscholen zoals PCBS De Parel en Hervormde Basisschool Mattanja zijn op ongeveer 2 km afstand. De bushaltes 't Harde, De Hokseberg en Doornspijk, Centrum zijn op 1,8 tot 2 km, met buslijnen 514 en 305/685. Het treinstation 't Harde ligt op 3,2 km. De gemeente Elburg is met de auto goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting op dit adres is laag: wegverkeer 37 dB, spoorweglawaai 25 dB en vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate en Christie's International Real Estate | R365, ook op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weg over de Plaats 4, Doornspijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €3.495.000. Dat is 488% boven de gemiddelde vraagprijs van €594.650 voor koopwoningen in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost. Het is daarmee de duurste van de 10 woningen die nu in deze buurt te koop staan.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 500 m², terwijl de BAG-registratie 549 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 35.865 m², maar de BAG-registratie komt op 2.599 m². De woning heeft 11 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Hoe is de buurt Buitengebied Doornspijk Oost?
Het is een rustig buitengebied met ongeveer 1.130 inwoners. Bewoners van de wijk Doornspijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." De meeste woningen zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,5 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 2 km. Basisscholen zoals PCBS De Parel zijn op 1,9 km. Het treinstation 't Harde ligt op 3,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn 't Harde, De Hokseberg op 1,8 km en Doornspijk, Centrum op 2 km, met buslijnen 514 en 305/685. Het treinstation 't Harde ligt op 3,2 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting op dit adres is laag: wegverkeer 37 dB, spoorweglawaai 25 dB en vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
