Koerbergseweg 6
Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn, Heerde
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Koerbergseweg 6 in Heerde staat een vrijstaande woning uit 1850, te midden van het buitengebied van de gemeente Heerde. Met een vraagprijs van 2.250.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woning heeft een woonoppervlakte van 238 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 295 vierkante meter vermeldt. Het perceel is maar liefst 127.880 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk is voor een woning in deze prijsklasse. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 9.454 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Heerde is deze prijs aan de hoge kant, maar het enorme perceel maakt dit bijzonder.
De woning zelf
De woning beschikt over negen kamers, waaronder vier slaapkamers. Het is een huis met een klassiek karakter, gezien het bouwjaar 1850. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Schieven Keizer l Qualis op Funda. De exacte indeling van de woning is niet volledig gespecificeerd in de advertentie, maar de ruime opzet met negen kamers heeft veel mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil.
De buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
De buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is een landelijke omgeving met ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De buurt kent weinig voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de rust en ruimte. Het aantal misdrijven is laag, met 65 geregistreerde incidenten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Boni of Jumbo, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Basisscholen zoals Jenaplanschool Heerde en CBS Wereldwijs liggen op respectievelijk 1,5 en 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Roseboom en de Service Apotheek Heerde zijn beide op ongeveer 2,1 kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Heerde, Zwolseweg op 957 meter, met buslijn 304. Het treinstation Wezep ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Heerde heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,3 kilometer en een park op 1,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door vliegverkeer 14 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schieven Keizer l Qualis op Funda. De advertentie is sinds 21 maart 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koerbergseweg 6, Heerde
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 2.250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.454 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 238 vierkante meter woonoppervlak. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Heerde is deze prijs aan de hoge kant, maar het perceel van 127.880 vierkante meter is uitzonderlijk groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de rust en ruimte die dit perceel biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan vier slaapkamers. Het is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 238 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 295 vierkante meter vermeldt. De indeling is niet volledig gespecificeerd in de advertentie, maar met negen kamers is er veel ruimte voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1850, maar het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Boni en Jumbo op ongeveer twee kilometer afstand. Basisscholen zoals Jenaplanschool Heerde en CBS Wereldwijs liggen op 1,5 en 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Roseboom en de Service Apotheek Heerde zijn beide op ongeveer 2,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Heerde, Zwolseweg op 957 meter met buslijn 304. Het treinstation Wezep ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn?
De buurt is een landelijke omgeving met ruim 1.200 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De buurt kent weinig voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de rust en ruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 127.880 vierkante meter, wat een zeer grote buitenruimte is. De advertentie vermeldt geen specifieke tuin, maar het perceel biedt uiteraard veel ruimte buiten. Of er een tuin is aangelegd, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals de indeling van de woning, de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen. Dit kan komen doordat de makelaar ervoor heeft gekozen om alleen de basisgegevens te tonen.
