Een vrijstaande bungalow aan het water
Aan een rustige weg, met het water in de achtertuin, staat deze vrijstaande bungalow uit 1976. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 615 vierkante meter, is dit een ruime woning in de Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De vraagprijs van €875.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Zuidplas.
Een woning met karakter en ruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 759 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 204 vierkante meter, terwijl de makelaar 175 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt". Het aantal misdrijven ligt op 27 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen zijn er genoeg, met obs IXIEJE op nog geen 100 meter. De huisartsenpraktijk Blokland en Apotheek Moordrecht zitten op loopafstand. Buslijn 190 stopt bij de halte Middelweg op 200 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €784.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €509.000 naar €784.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Viavesta Woningmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidezoom 3, Moordrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €875.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €784.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 759 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een inpandige garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter op.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €509.000 naar €784.000. Dat is een stijging van 54% over vijf jaar. De gemeente heeft de waarde op 1 januari 2025 vastgesteld op €784.000. Deze ontwikkeling geeft een beeld van hoe de gemeente de waarde van de woning heeft zien stijgen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Aldi voor boodschappen. Basisscholen zoals obs IXIEJE en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Blokland en Apotheek Moordrecht zijn ook in de buurt. Buslijn 190 stopt bij de halte Middelweg op 200 meter.
Hoe is de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
