Een vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Westdijk 31 in Hellevoetsluis staat een vrijstaande woning uit 1920, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 331 m² en een perceel van maar liefst 1940 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is € 1.295.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Voorne aan Zee hebben een gemiddelde prijs per m² van € 3.113, terwijl deze woning op € 3.912 per m² uitkomt.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel D. Het bouwjaar 1920 geeft de woning een karakteristieke uitstraling, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Xtra Makelaardij, die geen extra kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeldt. De oppervlakte van 331 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Het buitengebied van Hellevoetsluis
Met 485 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen (27%). Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten in de buurt. De buurt Buitengebied heeft een woningvoorraad van 195 woningen, waarvan 93% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,4 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool de Wateringe op 2,1 km. De huisartsenpraktijk Hoogervorst zit op 2,6 km en de apotheek Rijksstraatweg op 2,4 km. De bushalte Hellevoetsluis, Provincialeweg/Voorweg is op 350 meter en wordt bediend door lijnen 104, 604 en 630. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 23 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. De woning ligt in een buitengebied, waar de afstanden tot voorzieningen groter zijn dan in een stedelijke omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Xtra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westdijk 31, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.295.000. In de buurt Buitengebied ligt de gemiddelde vraagprijs op € 862.500, met een range van € 750.000 tot € 975.000. De prijs per m² is € 3.912, terwijl het buurtgemiddelde € 3.113 per m² is. De woning is daarmee geprijsd boven het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 331 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1940 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus de BAG-cijfers zijn leidend. Met een perceel van bijna 2000 m² biedt dit veel buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of staat van de woning. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de feitelijke staat van de woning. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A en 50% label B, dus dit label D is minder zuinig dan het meeste aanbod.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,4 km. Het basisonderwijs zit op 2,1 km bij Openbare Basisschool de Wateringe. De huisarts is op 2,6 km en de apotheek op 2,4 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Hellevoetsluis, op 1,6 km. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 23 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Provincialeweg/Voorweg op 350 meter, met buslijnen 104, 604 en 630. Daarnaast is er halte Hellevoetsluis, Voorweg op 455 meter met lijn 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 23 km, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten. De meningen lopen dus uiteen, vooral over voorzieningen en bereikbaarheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Xtra Makelaardij vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, isolatie of het aantal kamers. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of specifieke kenmerken van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
