Verkocht onder voorbehoud
Oud-Alblas-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtAan de rand van het dorp, aan de Westeinde, staat deze vrijstaande woning uit 1920. Met 110 m² woonoppervlak en een ruime kavel van 400 m² biedt het een combinatie van historische uitstraling en moderne zuinigheid (energielabel B). De vraagprijs van €725.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Molenlanden.
Oud-Alblas-Dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (92%) en een dorps karakter. De meeste woningen zijn koop (72%) en de buurt telt zo'n 1600 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband leeft. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Bekijk de buurt Oud-Alblas-Dorp voor meer cijfers.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Oud-Alblas. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, vind je op twee straten verder (ruim twee kilometer). Ook Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Groen van Prinsterer op loopafstand (om de hoek), en voortgezet onderwijs is te vinden in de omliggende dorpen. De gemeente Molenlanden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Buitenstate Makelaardij en via Van Ekeren Kuiper Papendrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westeinde 6, Oud-Alblas
Ja, de vraagprijs van €725.000 is marktconform. In de buurt Oud-Alblas-Dorp is dit de enige vrijstaande woning die nu te koop staat, en de gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode lag rond €445.000, maar die woningen hadden een kleinere oppervlakte. De prijs per vierkante meter (€6.591) is gebruikelijk voor dit type woning in de regio.
Oud-Alblas ligt in het Groene Hart, omringd door weilanden en rivieren. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Een woning uit 1920 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of het houtwerk. Het energielabel B is gunstig voor een woning van deze leeftijd, wat wijst op goede isolatie.
Ja, op loopafstand (om de hoek) vind je basisschool Groen van Prinsterer. Ook zijn er andere basisscholen op fietsafstand, zoals Prins Constantijn en Daltonschool De Leilinde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar omliggende plaatsen, zoals CSG De Lage Waard op 1,7 km.
De buurt is zeer veilig. In de CBS-data worden slechts 15 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal. Het is een rustige, dorpse omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen.
Oud-Alblas-Dorp heeft basisvoorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 0,4 km en een restaurant op 0,8 km. Voor grotere boodschappen moet je naar de supermarkten in de omgeving, zoals Albert Heijn op 2,4 km. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 2,9 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.333 | €690.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.713 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.000 | €864.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.583 | €624.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Westeinde 6, Oud-Alblas
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
