Esdoornlaan 21
Drentsebuurt, Alblasserdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Alblasserdam
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Esdoornlaan 21 staat in de Drentsebuurt, een rustige woonwijk in Alblasserdam. Met een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar en een perceel van 280 m² biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van € 675.000 is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Alblasserdam, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning uit 1956 heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 572 m³. De tuin is aanwezig en ligt op het zuidoosten, met een oppervlakte van 43 m². De woning heeft een CV-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het energielabel is D.
De Drentsebuurt
De Drentsebuurt telt zo'n 900 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt", en noemt de buurt "heel leuk om in te wonen". Een ander noemt het "een fijne woonbuurt" met "gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven". De buurt Drentsebuurt is een plek waar mensen op elkaar letten, zonder bemoeizucht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 213 meter, of bij Lidl op 379 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand: Christelijk IKC De Twijn zit op 220 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 150 meter, aan de DOK 11. De bushalte Alblasserdam, Nicolaas Beetsstraat is op 263 meter en wordt bediend door lijn 416. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 6 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 11 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1956. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steef! Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Esdoornlaan 21, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 675.000. De prijs per vierkante meter is € 4.066, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is ruim met 8 kamers en een perceel van 280 m², wat de prijs kan verklaren. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 572 m³. De tuin is aanwezig en ligt op het zuidoosten, met een oppervlakte van 43 m². De woning heeft een CV-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt om bij een eventuele aankoop te overwegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS op 213 meter en Lidl op 379 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Christelijk IKC De Twijn op 220 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 150 meter. De bushalte Alblasserdam, Nicolaas Beetsstraat is op 263 meter met lijn 416. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Drentsebuurt om in te wonen?
De Drentsebuurt is een rustige woonwijk met zo'n 900 inwoners. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt" en noemt de buurt "heel leuk om in te wonen". Een ander noemt het "een fijne woonbuurt" met "gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven". Mensen letten op elkaar, zonder bemoeizucht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een CV-ketel, maar verdere isolatiegegevens zijn niet vermeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers. Dat is veel voor een twee-onder-één-kapwoning en biedt ruimte voor een groot gezin of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Daarnaast zijn er 2 badkamers, wat het wonen comfortabel maakt. De totale woonoppervlakte is 166 m² volgens de makelaar.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een tuin aanwezig met een oppervlakte van 43 m². De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben. De tuin is niet heel groot, maar wel aanwezig. Verder is er een perceel van 280 m² volgens de makelaar, dus er is ruimte rondom de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Nicolaas Beetsstraat op 263 meter, met buslijn 416. Ook halte Alblasserdam, Makado op 369 meter heeft lijn 416 en 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5.981 meter, dus op fietsafstand. De woning ligt nabij het openbaar vervoer, zoals de makelaar vermeldt.
