Westerblokker 14
Oosterblokker, Drechterland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Oosterblokker
Aan de Westerblokker 14 staat een vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlak van 183 m² is dit aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 130 m², en dat maakt het een bijzondere verschijning in Oosterblokker. De vraagprijs van 925.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Drechterland, waar de gemiddelde vraagprijs op 849.000 euro staat. Volgens de berekening is de prijs daarmee aan de hoge kant.
Een woning met ruimte en een tuin rondom
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 684 m³, en je hebt een tuin rondom het huis. Daarbij hoort een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Over het perceel verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 770 m², terwijl de makelaar 1380 m² opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Oosterblokker is een dorp met zo'n 1.560 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig en behulpzaam dorp", en een ander zegt: "Het is een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en een snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje." De sfeer lijkt er gemoedelijk, met ruimte voor een praatje en hulp waar nodig.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer, of bij de Dekamarkt op 1,1 kilometer. Voor de kinderen is de RK Jenaplan Basisschool St. Jozef op 741 meter, en de Roald Dahl basisschool op een kilometer. De huisarts zit op 687 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Oosterblokker, Boekert is op 171 meter en wordt bediend door lijn 415. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,8 kilometer, en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 3,9 kilometer. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten op dat vlak zijn opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars en Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerblokker 14, Oosterblokker
Hoe verhoudt de vraagprijs van 925.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 925.000 euro ligt boven het gemiddelde van de woningen die momenteel te koop staan in Oosterblokker. Het gemiddelde in de buurt is 849.000 euro, en dat is ook de mediaan- en minimumprijs. De prijs per vierkante meter is 5.055 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.531 euro ligt. De woning is met 183 m² wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 130 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 684 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, maar het label zegt niets over de precieze staat van de isolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de gegevens voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld op deze gebieden. Het is altijd mogelijk dat er op gebiedsniveau wel iets speelt, maar daarover is in dit geval geen informatie beschikbaar.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1.070 meter, en de Dekamarkt zit op 1.128 meter. De huisartspraktijk Blokker is op 687 meter, en de apotheek Bangert op 1.189 meter. De bushalte Oosterblokker, Boekert is op 171 meter en wordt bediend door lijn 415. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1.777 meter, en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 3.858 meter.
Wat voor buurt is Oosterblokker en hoe wonen de mensen daar?
Oosterblokker is een dorp met ongeveer 1.560 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en een snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje." Een ander noemt het "een gezellig en behulpzaam dorp".
