Westerse Bos, Emmen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1723 combineert historische charme met modern wooncomfort. Met 447 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 9615 m² biedt het volop ruimte. De woning heeft energielabel A+, wat bij een monumentaal pand bijzonder is. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type woning in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Emmen.
Westerse Bos is een rustige, groene buurt in Schoonebeek met 140 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: 25 van de 55 huishoudens hebben kinderen. De woningvoorraad bestaat volledig uit eengezinswoningen, waarvan 92% koop. De omgeving is landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 115 (niet stedelijk). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Lees meer over de buurt Westerse Bos.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op 1,3 km afstand. Ook de Lidl en Aldi zijn binnen 5 km bereikbaar. Kinderen kunnen naar Christelijk Basisschool De Oliebron (1,1 km) of Openbare Basisschool De Iemenhof (1,6 km). Het treinstation ligt op 6,5 km. De gemeente Emmen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Flinten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westersebos 22, Schoonebeek
De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar gezien het unieke karakter, een vrijstaande woning uit 1723 met 447 m² woonoppervlak, een perceel van 9615 m² en energielabel A+, is het een marktconforme prijs. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs rechtvaardigt.
Het energielabel A+ geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is, ondanks het bouwjaar 1723. Dit is waarschijnlijk bereikt door grondige renovaties, zoals isolatie, dubbel glas en duurzame installaties. Het is een zeldzame combinatie van historische uitstraling en moderne energieprestaties.
Een woning uit 1723 vereist regelmatig onderhoud, vooral aan het casco, dak en historische details. Het energielabel A+ suggereert dat veel al is gemoderniseerd, maar specifiek onderhoudsadvies hangt af van de staat van het pand. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Het perceel is 9615 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, speelweide of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming en mogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan van de gemeente Emmen.
Ja, de buurt is veilig. In de CBS-data staat het totaal aantal misdrijven op 2, wat zeer laag is. De buurt is rustig en landelijk, met veel gezinnen. Het is een prettige omgeving om te wonen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk Basisschool De Oliebron ligt op 1,1 km en Openbare Basisschool De Iemenhof op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 8,9 km afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.500 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.601 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.943 | €343.013 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.912 | – |
| Huurprijs | €1.236 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Westersebos 22, Schoonebeek
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
