Wethouder Sandersstraat 1
Kekerdom, Berg en Dal
BuurtWethouder Sandersstraat 1, Kekerdom
Deze vrijstaande woning uit 1968 staat in Kekerdom, een dorp in de gemeente Berg en Dal. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt. Het perceel is 236 m² groot. De vraagprijs is € 435.000, wat neerkomt op € 3.425 per m² op basis van de makelaar-opgave. De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het energielabel is D.
De woning wordt aangeboden sinds 5 maart 2026. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het energielabel D is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
### Risico-indicaties
Deze woning ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 90% van de panden is gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat betreft klimaatrisico's: het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022).
### Buurt en voorzieningen
Kekerdom is een landelijke buurt met 450 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is 76, wat betekent dat het hier rustig is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en koopwoningen (69%). De bevolking is relatief oud: 31% is 65 jaar of ouder.
Op 126 meter ligt Basisschool St. Laurentius. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 2,4 km. De huisarts zit in Millingen aan de Rijn op 2,2 km, de apotheek op 2,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar op 7,9 km. Er zijn bushaltes op 450 meter (Kekerdom, Weverstraat) met lijnen 1, 480, 601, 680 en 811.
Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun woonomgeving gemiddeld een 7,89 (op basis van 12 reviews). Een bewoner zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." Een ander: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland." En: "Kind vriendelijke buurt, fijne buren."
### Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERS MAKELAARDIJ en BURGERS MAKELAARDIJ op Pararius. Bekijk ook vrijstaande woningen in Berg en Dal of meer over de gemeente Berg en Dal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Sandersstraat 1, Kekerdom
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 435.000. Op basis van de makelaar-opgave van 127 m² woonoppervlakte komt dat neer op € 3.425 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 150 m², wat een ander beeld geeft. De makelaar en de BAG verschillen dus over de oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een vrijstaande woning met een perceel van 236 m². De woonoppervlakte is 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe hoog is het funderingsrisico voor deze woning?
De woning ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 90% van de panden is gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool St. Laurentius ligt op 126 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 2,4 km. De huisarts zit in Millingen aan de Rijn op 2,2 km, de apotheek op 2,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar op 7,9 km. Er zijn bushaltes op 450 meter met lijnen 1, 480, 601, 680 en 811.
Hoe is de buurt Kekerdom qua bevolking en woningvoorraad?
Kekerdom heeft 450 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is 76, wat duidt op een rustige, landelijke omgeving. 94% van de woningen zijn eengezinswoningen en 69% zijn koopwoningen. De bevolking is relatief oud: 31% is 65 jaar of ouder, terwijl 10% tussen 0 en 15 jaar is.
Wat vinden bewoners van de gemeente Berg en Dal van hun woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun woonomgeving gemiddeld een 7,89 (op basis van 12 reviews). Een bewoner zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." Een ander: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland." En: "Kind vriendelijke buurt, fijne buren."
