Wierdeweg 16
Ezinge, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis aan de Wierdeweg
Aan de Wierdeweg in Ezinge staat deze vrijstaande woning uit 1928, een eengezinswoning met een authentiek karakter. Met een vraagprijs van € 299.500 is dit een opvallend aanbod in de regio. De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een ontspannen woonomgeving. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Westerkwartier is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 430 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 168 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Ezinge
Ezinge is een dorp met ongeveer 665 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De sfeer is er rustig en overzichtelijk, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen noemt het "een geweldige omgeving" en roemt de vriendelijkheid van de mensen. Een andere bewoner is minder positief en spreekt over pestgedrag in de buurt. Op basis van 25 beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Ezinge heeft een laag aantal misdrijven, met 11 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op ongeveer 5,5 kilometer ligt, of bij de Albert Heijn op 5,8 kilometer. Voor kinderen is Samenwerkingsschool Op Wier op 292 meter een goede optie, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk in Aduard is op 4,2 kilometer, en de apotheek in Winsum op 6,3 kilometer. De bushalte Ezinge, Brug ligt op 131 meter en wordt bediend door lijn 36. Het treinstation van Winsum is op 5,8 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een landelijke omgeving met veel rust.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1928 op kleigrond is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico en de hittestress laag zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm ligt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Klavertje Vier op Vastgoed Nederland. De advertentie is sinds 28 augustus 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wierdeweg 16, Ezinge
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 299.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 2.965 per m². Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Westerkwartier is deze prijs marktconform. De woning heeft drie slaapkamers en een perceel van 395 m², wat de prijs in perspectief plaatst.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 430 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 168 m² op het oosten. De woning is een eengezinswoning en ligt aan een rustige weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1928 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 5,5 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 5,8 kilometer. Voor kinderen is Samenwerkingsschool Op Wier op 292 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk in Aduard is op 4,2 kilometer en de apotheek in Winsum op 6,3 kilometer. De bushalte Ezinge, Brug ligt op 131 meter met lijn 36.
Hoe is de buurt Ezinge?
Ezinge is een dorp met ongeveer 665 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en roemt de vriendelijkheid, terwijl een ander spreekt over pestgedrag. Het aantal misdrijven is laag, met 11 geregistreerde incidenten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Winsum, op ongeveer 5,8 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte Ezinge, Brug op 131 meter, die wordt bediend door lijn 36. Ook zijn er haltes aan de Oldijk en Nieuwestreek, beide op korte loopafstand. Het station biedt een verbinding met de regio, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
-f48cb64d.webp)
