Een vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan het Wiertdijkje 18 in Westdorp staat een vrijstaande woning uit 1958, te midden van de rust van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland). Met een woonoppervlakte van 452 m² en een perceel van maar liefst 3.145 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €4.750.000 is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Westdorp is een kleine buurt Westdorp met 355 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" met een rustig en vredig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,7 km afstand. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op 1,3 km, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten in Bergen, op ongeveer 2 km. Bushalte Bergen, Middenblink met lijn 410 ligt op 272 meter, en het treinstation Alkmaar op 5,2 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €3.227.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €2.584.000 naar €3.227.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiertdijkje 18, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €4.750.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €3.227.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €2.584.000 naar €3.227.000.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 452 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 3.145 m² groot. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De prijs per vierkante meter is €10.509, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Middenblink op 272 meter, met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 5,2 km afstand. De bereikbaarheid met het OV is volgens een bewoner van de gemeente niet goed: "Bereikbaarheid niet goed."
Wat is er te doen in de buurt Westdorp?
Westdorp is een kleine buurt met 355 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" met een rustig karakter.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 1,7 km en Albert Heijn op 1,8 km. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op 1,3 km, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten in Bergen, op ongeveer 2 km afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt het ingeschat als gemiddeld. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
-e18796c8.webp)
-76efe064.webp)
