Wijzend 49A
Nibbixwoud Buitengebied, Medemblik
BuurtEen landhuis met vrij uitzicht
Dit vrijstaande landhuis uit 2018 ligt aan een rustige weg in Nibbixwoud, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 246 m² volgens de makelaar en een perceel van 1730 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van € 1.350.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Medemblik worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 971 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een inpandige garage. Op de eerste verdieping vind je een Frans balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Leven in Nibbixwoud Buitengebied
Met 380 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Nibbixwoud Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,3 km of Lidl op 1,4 km. Basisschool St. Nicolaasschool ligt op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk in Nibbixwoud zit op 1,3 km. De apotheek vind je in Wognum, op 1,5 km. Buslijn 133 stopt op 700 m bij halte Wognum, Nieuweweg. Het treinstation van Hoorn ligt op 5,3 km. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijzend 49A, Nibbixwoud
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.350.000. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is € 5.488, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en de ligging.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 971 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 246 m², terwijl de BAG-registratie 269 m² aangeeft. Het perceel is 1730 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (35 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,3 km zit Albert Heijn en op 1,4 km Lidl. Basisschool St. Nicolaasschool ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk in Nibbixwoud zit op 1,3 km en apotheek Wognum op 1,5 km. Buslijn 133 stopt op 700 m bij halte Wognum, Nieuweweg. Het treinstation van Hoorn ligt op 5,3 km.
Hoe is de buurt Nibbixwoud Buitengebied om in te wonen?
De buurt heeft 380 inwoners, waarvan veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Er is ook een inpandige garage. Op de eerste verdieping zit een Frans balkon. Het perceel is 1730 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning.
