Een vrijstaand huis met ruimte en uitzicht
Aan het Wijzenddijkje in Westwoud staat deze vrijstaande woning uit 1993, landelijk gelegen aan het water met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 215 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een royale woning. De vraagprijs van 950.000 euro ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Drechterland.
Zes kamers, vijf slaapkamers en een tuin rondom
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De tuin ligt rondom het huis en er is een inpandige garage met parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is 1760 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 309 vierkante meter, terwijl de makelaar 215 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Westwoud telt zo'n 1385 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een gezellig en behulpzaam dorp" en zegt: "Iedereen die ik tegen kom is vriendelijk en als je vraagt om hulp, mensen zijn er om je te helpen." Een ander vult aan dat het "een rustige en redelijk normale buurt" is. De buurt Westwoud heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,3 kilometer, en ook de Aldi zit op ongeveer dezelfde afstand. Basisschool De Westwijzer ligt op een kilometer lopen. De huisarts zit in Oosterblokker, op 1,5 kilometer, en de apotheek in Zwaag op 3 kilometer. Bushalte Oosterblokker, Ruiter met lijn 415 ligt op 500 meter. Het treinstation Hoogkarspel is 3,6 kilometer verderop. De gemeente Drechterland ligt landelijk, met Hoorn op fietsafstand voor uitgebreidere voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen, Buitenstate Makelaardij en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijzenddijkje 1, Westwoud
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat is 85 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 514.667 euro in de buurt, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 22 procent hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil hangt samen met de grote oppervlakte en het ruime perceel van 1760 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1123 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 1760 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 309 vierkante meter, de makelaar 215 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 215 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,3 kilometer, gevolgd door de Aldi op 2,3 kilometer. Basisschool De Westwijzer ligt op 1 kilometer. De huisarts zit in Oosterblokker op 1,5 kilometer en de apotheek in Zwaag op 3 kilometer. Bushalte Oosterblokker, Ruiter met lijn 415 ligt op 500 meter, en het treinstation Hoogkarspel is 3,6 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Westwoud om in te wonen?
Westwoud telt zo'n 1385 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een gezellig en behulpzaam dorp" en zegt dat mensen er zijn om te helpen. Een ander omschrijft het als "een rustige en redelijk normale buurt" met meerdere basisscholen en een paar winkels.
