Bergenstraat 3A
Raamsdonk, Geertruidenberg
BuurtEen royale woonboerderij met een groot perceel
Aan de Bergenstraat 3A in Raamsdonk staat een vrijstaande woonboerderij uit 1951, met een woonoppervlakte van 315 m² volgens de BAG-registratie en 240 m² volgens de makelaar. Het perceel is met 3.530 m² bijzonder ruim, een zeldzaamheid in deze omgeving. De vraagprijs van € 1.295.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de berekening. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Geertruidenberg worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woonboerderij telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.719 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, vloerverwarming in de gehele woning en een houtkachel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Raamsdonk, een dorp met karakter
Met ruim 2.100 inwoners is Raamsdonk een overzichtelijke kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". De meningen over voorzieningen lopen uiteen, maar de sfeer wordt overwegend positief omschreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Hoge Waai, ligt op 174 meter afstand, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,3 kilometer, of bij Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Mosa in Raamsdonksveer is 2 kilometer verderop, en de Service Apotheek 't Veer ligt op 2,3 kilometer. Buslijn 174 stopt op 360 meter afstand bij de halte Raamsdonk, Heemraadsingel. Het treinstation Gilze-Rijen is 11,4 kilometer verwijderd.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres beschikbaar. De woning ligt in een gebied waar de gemeente geen bijzondere risico's heeft geregistreerd.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staal Makelaars B.V. en Staal Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergenstraat 3A, Raamsdonk
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.295.000. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in de gemeente Geertruidenberg. De prijs per vierkante meter is € 5.396, gebaseerd op de makelaar-opgave van 240 m². Het is een royale woning met een groot perceel, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woonboerderij heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.719 m³. Volgens de makelaar is er vloerverwarming in de gehele woning en een houtkachel, naast de c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 3.530 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een zeer ruim perceel voor een vrijstaande woning, met veel mogelijkheden voor tuin, oprit of andere buitenruimte. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (315 m²) en de makelaar-opgave (240 m²).
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Bergenstraat 3A?
Basisschool De Hoge Waai ligt op 174 meter afstand, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Mosa in Raamsdonksveer is 2 kilometer verderop, en de apotheek ligt op 2,3 kilometer. Buslijn 174 stopt op 360 meter afstand.
Hoe is de buurt Raamsdonk om in te wonen?
Raamsdonk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt", terwijl een ander de mengelmoes van jong en oud waardeert. De meningen over voorzieningen lopen uiteen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 11,4 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 360 meter afstand, Raamsdonk, Heemraadsingel, waar buslijn 174 stopt. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een langere reistijd.
-3412650f.webp)
