Wilhelminastraat 4
Vrijhoeve, Waalwijk
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Vrijhoeve
Deze vrijstaande woning uit 2016 staat in de rustige buurt Vrijhoeve in Sprang-Capelle. Met een woonoppervlak van 208 m² volgens de makelaar en een perceel van 704 m² biedt het huis ruimte om je heen. De vraagprijs van €795.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €549.688, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Waalwijk, dan zie je dat dit een forse prijs is.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar één kamer en twee woonlagen, met een inhoud van 909 m³. De tuin ligt rondom en er is een inpandige garage. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 152 m², terwijl de makelaar 208 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 615 m² en volgens de makelaar 704 m².
De buurt Vrijhoeve
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is Vrijhoeve een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". De buurt Vrijhoeve heeft een woningvoorraad van 1.807 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 91 meter. Basisschool De Vrijhoeve is op 400 meter en de huisartspraktijk op 92 meter. De apotheek zit op 54 meter. Buslijn 174 stopt op 117 meter bij het Raadhuisplein. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,9 km. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €750.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 34%, van €560.000 naar €750.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 42 dB Lden. Het funderingsrisico is laag (bodem: zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DvG Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 4, Sprang-Capelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €750.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €560.000 naar €750.000.
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning één kamer en twee woonlagen, met een inhoud van 909 m³. De tuin ligt rondom en er is een inpandige garage. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt Vrijhoeve?
Vrijhoeve heeft ruim 4.000 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". De woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 91 meter, en er zijn nog andere supermarkten binnen 1,5 km. Basisschool De Vrijhoeve is op 400 meter en de huisartspraktijk op 92 meter. De apotheek zit op 54 meter. Buslijn 174 stopt op 117 meter bij het Raadhuisplein. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,9 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 42 dB Lden. Het funderingsrisico is laag (bodem: zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.822, gebaseerd op de makelaar-opgave van 208 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.475 per m². De vraagprijs ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €549.688.
Is de woning recent gebouwd?
Ja, de woning is gebouwd in 2016, dus relatief nieuw. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar nieuwbouw heeft vaak moderne installaties.
Ervaringen van Vrijhoeve
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben heel erg op mezelf. Er gebeurt geregeld wel iets. Bij sommige buren kun je altijd aankloppen. Er is niet heel veel te doen voor de jeugd.
Statistieken van Vrijhoeve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.688 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.475 | – |
Ervaringen van Sprang-Capelle
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Ik ben heel erg op mezelf. Er gebeurt geregeld wel iets. Bij sommige buren kun je altijd aankloppen. Er is niet heel veel te doen voor de jeugd.
Het is een vrij nieuwe maar rustig wijk niks speciaals een school in de buurt wat speelplekken voor kinderen verder is niks bijzonders Alleen een supermarkt in de wijk zelf zou wel fijn zijn
Is een schone buurt en veilig meestal druk met autos rustige buren in school tijd heel druk met kinderen en lawaai heeft een groene plek nodig zoals een park of speeltuin
Fijne buurt
Statistieken van Sprang-Capelle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.198 | €544.655 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.127 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.075 | €487.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.057 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.814 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilhelminastraat 4, Sprang-Capelle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
