Het Kanteel 32
Landgoed Driessen, Waalwijk
BuurtEen royale tussenwoning op Landgoed Driessen
Deze tussenwoning uit 2007 staat in de rustige buurt Landgoed Driessen, een groene wijk in Waalwijk waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 198 vierkante meter is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 749.000 euro is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Waalwijk ligt lager, maar dan heb je ook minder ruimte.
Een woning met veel ruimte
De woning heeft een woonoppervlak van 198 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 127 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2007 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Leven in Landgoed Driessen
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "Veilig en rustig". De buurt Landgoed Driessen heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum zit op loopafstand, op zo'n 550 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Raaijmakers in Sprang-Capelle en de Service Apotheek Vrijhoeve, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk ligt op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Burg. Van Casterenstraat op 350 meter, met buslijn 174. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim 12 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carré De Wit makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Kanteel 32, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 749.000 euro ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 557.435 euro in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 9 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 198 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 137 m². De prijs is daarmee marktconform voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom Het Kanteel 32?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er de Albert Heijn op 1,2 kilometer en een PLUS op 1,4 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer twaalf supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Burg. Van Casterenstraat op 350 meter, met buslijn 174. Op 600 meter ligt de halte Waalwijk, Prof. Asserweg met de lijnen 136 en 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op ongeveer 12 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Landgoed Driessen?
Landgoed Driessen is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "Veilig en rustig". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op ongeveer 570 meter afstand. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog diverse andere basisscholen, zoals Basisschool De Vrijhoeve op 1,3 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare risicodata laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
