Hoofdstraat 13
Centrum, Loon op Zand
BuurtEen bijzonder appartement in het hart van Kaatsheuvel
Dit appartement aan de Hoofdstraat 13 is een opvallende verschijning in het centrum van Kaatsheuvel. Met een vraagprijs van €950.000 is het de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €535.571. Het is een van de appartementen in Loon op Zand die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1946 heeft volgens de makelaar 15 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1000 m³. Er is een achtertuin van 774 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is E. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 421 m², terwijl de makelaar 263 m² opgeeft.
Centrum, een buurt met karakter
De buurt Centrum telt 955 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 119 meter, de Lidl op 301 meter, en de Aldi op 474 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Van Haestrecht College op 642 meter en RK Basisschool De Vaert op 944 meter zijn de dichtstbijzijnde scholen. Huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 490 meter en Apotheek de Koning op 340 meter. Bushalte Kaatsheuvel, Dijkstraat op 353 meter wordt bediend door lijnen 136 en 206. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 10,2 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 3 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar 1946. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 13, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €535.571 in de buurt Centrum. Het is ook de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.612, gebaseerd op de makelaar-opgave van 263 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 15 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1000 m³. Er is een achtertuin van 774 m² en een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (40 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 119 meter, Lidl op 301 meter, Aldi op 474 meter en Albert Heijn op 513 meter. Er zijn in totaal 13 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1946. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 1,5 km. Het Van Haestrecht College (voortgezet onderwijs) ligt op 642 meter, RK Basisschool De Vaert op 944 meter, en Openbare Basisschool Den Bussel op 1154 meter. In totaal zijn er 24 scholen binnen 5 km.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat op 353 meter, met lijnen 136 en 206. Ook haltes Jan de Rooijstraat (535 m) en Berndijksestraat (563 m) worden door dezelfde lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 10,2 km.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
