Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Rendierenlaan 12 staat in Nederweert-Eind, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een eengezinswoning uit 1987 met een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Nederweert, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 512 m³. Achter de woning ligt een tuin van 72 m² op het noorden, en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft.
Leven in Nederweert-Eind
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur" en verwijst naar de Banen en het Sarsven als prachtige natuurgebieden. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool BS de Tweesprong, op 320 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2 kilometer of de Albert Heijn op 2,2 kilometer. De huisarts zit op 190 meter afstand, de apotheek op 2,3 kilometer. Buslijn 796 stopt op 492 meter bij de halte Eind, Openluchtmuseum. Het treinstation Weert ligt op 6,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €429.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rendierenlaan 12, Nederweert-Eind
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €429.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt 1% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is klein.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 512 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Achter de woning ligt een tuin van 72 m² op het noorden, en er is een carport.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool BS de Tweesprong ligt op 320 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2 kilometer en de Albert Heijn op 2,2 kilometer. De huisarts zit op 190 meter, de apotheek op 2,3 kilometer. Buslijn 796 stopt op 492 meter bij de halte Eind, Openluchtmuseum.
Hoe is de buurt Nederweert-Eind?
Nederweert-Eind heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €435.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 137 m² komt dat neer op €3.175 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.028 per m², dus deze woning ligt daar iets boven.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert, op 6,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 492 meter met buslijn 796. De bushalte heet Eind, Openluchtmuseum.
