Willem Lodewijklaan 9
Skoatterwald, Heerenveen
BuurtEen royale vrijstaande villa in Skoatterwald
Aan de Willem Lodewijklaan 9 in Heerenveen staat een vrijstaande villa uit 2004, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 312 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, ruim 60 procent groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van 899.000 euro ligt 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de berekening als marktconform gezien. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Heerenveen vindt hier een van de grotere opties.
Een villa met elf kamers en een warmtepomp
De woning telt elf kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.143 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 354 vierkante meter, terwijl de makelaar 312 vierkante meter opgeeft.
Skoatterwald, een ruime en groene buurt
Met ruim 5.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt, waar bijna zes op de tien huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De buurt Skoatterwald heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, o.b.s. Het Slingertouw, ligt op tweehonderd meter lopen, en ook De Burcht is om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,8 kilometer of Jumbo op 1,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer in Heerenveen. Buslijn 20 stopt op een kilometer afstand bij halte Veensluis, en het treinstation Heerenveen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Lodewijklaan 9, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 899.000 euro ligt 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 630.583 euro in Skoatterwald. Per vierkante meter is de prijs echter 15 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 312 vierkante meter flink groter is dan het gemiddelde van 194 vierkante meter. De berekening kwalificeert de prijs als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.143 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool, o.b.s. Het Slingertouw, ligt op 202 meter en De Burcht op 263 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 1,8 kilometer of Jumbo op 1,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Buslijn 20 stopt op een kilometer afstand en het treinstation Heerenveen ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Skoatterwald om in te wonen?
Skoatterwald heeft ruim 5.200 inwoners en veel gezinnen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen".
