Woudlaar 48
De Laren Noord, Almere
Bekijk buurtEen vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande villa aan de Woudlaar 48 staat in een rustige, bosrijke omgeving in De Laren Noord. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat past bij een woning van dit formaat en deze ligging. Het is een van de vrijstaande woningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2019 en heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 696 m³. De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als beschut, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 347 m².
De Laren Noord
Met 720 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 6 geregistreerde misdrijven. Meer over de buurt De Laren Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 464 meter afstand, of bij SPAR express op 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC de Aquamarijn op 424 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,9 kilometer en de apotheek Amsterdam Farma op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Wierden op 844 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilona Wolthuis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Woudlaar 48, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.162 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 154 m². De woning is een vrijstaande villa uit 2019, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 696 m³. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 464 meter en IKC de Aquamarijn op 424 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Almere Haven, De Wierden is op 844 meter met lijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Laren Noord?
De Laren Noord is een rustige buurt met 720 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van De Laren Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van De Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.918 | €527.390 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.778 | – |
| Huurprijs | €1.744 p/m | €1.745 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Woudlaar 48, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
