Ypersestraat 9
Belgisch Park, Den Haag
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met allure in Belgisch Park
Deze vrijstaande woning aan de Ypersestraat 9 staat in Belgisch Park, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn ruimte en groen. Met een vraagprijs van € 2.400.000 is dit de duurste woning van de 77 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 283% boven het buurtgemiddelde van € 626.662, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Den Haag die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1919 en heeft volgens de makelaar 12 kamers, waaronder 7 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 2.084 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 521 m², terwijl de makelaar 472 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 1.016 m². De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en ligt aan een rustige weg in een woonwijk in een bosrijke omgeving. Het energielabel is E.
Een buurt met karakter
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". De buurt heeft een eigen karakter dat veel bewoners waarderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 568 meter en een Hoogvliet op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,7 kilometer in Wassenaar, maar de apotheek zit om de hoek op 292 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 5 kilometer, waaronder de Bloemcampschool. De tramhalte Nieuwe Duinweg met lijn 9 ligt op 311 meter, en bushaltes Doorniksestraat en Gentsestraat met lijnen 22, 22B, 23 en N1 zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt; de bodem is zand. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heeren Van Steen Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ypersestraat 9, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 2.400.000. Dat is 283% boven de gemiddelde vraagprijs van € 626.662 in Belgisch Park. Het is daarmee de duurste woning van de 77 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is € 5.085, gebaseerd op de makelaarsopgave van 472 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waarvan 7 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 2.084 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 521 m², maar de makelaar geeft 472 m² op. Het perceel is 1.016 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar wel muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1919) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 306 meter ligt bushalte Doorniksestraat met lijnen 22 en 22B. Op 311 meter ligt tramhalte Nieuwe Duinweg met lijn 9. Ook bushalte Gentsestraat is dichtbij, op 339 meter, met lijnen 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 568 meter en een Hoogvliet op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,7 kilometer in Wassenaar, maar de apotheek zit op 292 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer, waaronder de Bloemcampschool op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving. De buurt Belgisch Park staat bekend om zijn groene karakter. De afstand tot een park of plantsoen is 0,9 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Belgisch Park?
Er staan 77 koopwoningen te koop in Belgisch Park. De gemiddelde vraagprijs is € 626.662 en de mediaan is € 495.000. De goedkoopste woning kost € 285.000 en de duurste, deze woning, € 2.400.000.
Ervaringen van Belgisch Park
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aardige mensen, nooit last van overlast, het is makkelijk bereikbaar met ov. naast de wijk zit een mooie natuurgebied.
lekker touristiche veel mooie dames in de zoner
Statistieken van Belgisch Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.662 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.669 | – |
| Huurprijs | €2.763 p/m | €2.348 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Belgisch Park
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, nooit last van overlast, het is makkelijk bereikbaar met ov. naast de wijk zit een mooie natuurgebied.
lekker touristiche veel mooie dames in de zoner
Statistieken van Belgisch Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.662 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.669 | – |
| Huurprijs | €2.763 p/m | €2.348 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ypersestraat 9, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
