Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, Den Haag
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Duinweg in Den Haag is een bijzondere verschijning: met een woonoppervlakte van 380 vierkante meter verdeeld over één woonlaag, biedt het veel ruimte. Het bouwjaar 2010 en het energielabel A maken het een moderne woning. De vraagprijs van 2.750.000 euro is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde verkoopprijs van 1.475.000 euro.
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een inhoud op van 1.404 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 389 vierkante meter, terwijl de makelaar 380 vierkante meter opgeeft. Het appartement wordt aangeboden sinds 7 juli 2026.
De buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes telt ongeveer 800 inwoners, met een mix van leeftijden: 29 procent is 65 jaar of ouder, 12 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt".
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 668 meter of Albert Heijn op 881 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,9 kilometer, maar er zijn ook scholen dichterbij in de buurt. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 701 meter. De tramhalte Frankenslag met lijn 1 ligt op 408 meter, en bushalte Rusthoekstraat met lijn 21 op 319 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 67 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Duinweg 97, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is 2.750.000 euro. Dat is aan de hoge kant, zeker gezien de gemiddelde verkoopprijs van 1.475.000 euro voor woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 7.237 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 380 vierkante meter. Het is een groot appartement met veel ruimte, maar de prijs ligt fors boven het buurtgemiddelde.
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.404 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 380 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 389 vierkante meter. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A.
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 67 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 668 meter en Albert Heijn op 881 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Scheveningen op 701 meter. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, zoals De Parachute op 4,9 kilometer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramhalte Frankenslag (lijn 1) op 408 meter en bushalte Rusthoekstraat (lijn 21) op 319 meter.
De buurt heeft ongeveer 805 inwoners, met een mix van leeftijden: 29 procent is 65 jaar of ouder, 12 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt".
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer naar verwachting geen probleem is, maar het is geen garantie voor de specifieke woning.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Duinweg 97, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
