Van Lennepweg 22
Westbroekpark, Den Haag
Bekijk buurtEen statige twee-onder-één-kapwoning aan de Van Lennepweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1899 staat in Westbroekpark, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van 2,4 miljoen euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: in de gemeente Den Haag worden twee onder een kapwoningen in Den Haag gemiddeld voor een stuk minder verkocht.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zeven slaapkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer heeft. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 267 m², terwijl de makelaar 250 m² opgeeft. Het perceel is 350 m² groot. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Westbroekpark: rustig wonen in de stad
Met ruim 1.000 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig, alles is in de buurt". De buurt Westbroekpark heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Hoogvliet op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Parachute op 4,4 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 3,5 kilometer, en de apotheek BENU Nauta is dichterbij, op 1 kilometer. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,3 kilometer. De tramhalte Wagenaarweg met lijn 9 is op 138 meter, en bushaltes Plesmanweg en Badhuisweg met lijnen 22 en 22B zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050) en gemiddelde hittestress (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Lennepweg 22, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 2.400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.600 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 250 m². In de buurt Westbroekpark zijn recent twee woningen verkocht voor gemiddeld 625.000 euro, maar die hadden een ander type en oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Den Haag.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven slaapkamers. Dat is veel ruimte voor een groot gezin of voor wie een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wil. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 267 m², maar de makelaar geeft 250 m² op. Het perceel is 350 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1899) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer en Hoogvliet op 1,4 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Parachute op 4,4 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar op 3,5 kilometer, en de apotheek BENU Nauta is op 1 kilometer. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Westbroekpark?
Westbroekpark is een rustige buurt met ongeveer 1.090 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig, alles is in de buurt".
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Wagenaarweg met lijn 9 is op 138 meter. Bushaltes Plesmanweg en Badhuisweg met lijnen 22 en 22B zijn op respectievelijk 166 en 237 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,8 kilometer. Er zijn dus goede OV-verbindingen binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals het aantal badkamers, tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De makelaar geeft alleen het aantal slaapkamers op. Andere kenmerken staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Westbroekpark
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele rustige buurt met alles wat een gezin nodig zou moeten hebben dichtbij
Statistieken van Westbroekpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €3.132 p/m | €3.100 p/m |
|---|
Ervaringen van Westbroekpark en Duttendel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele rustige buurt met alles wat een gezin nodig zou moeten hebben dichtbij
Fijne buurt, er hadden wel wat supermarkten en ov dichterbij gemogen. Maar verder fijne buurt dichtbij de stad en naast de duinen
Statistieken van Westbroekpark en Duttendel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €813.667 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.818 | – |
| Huurprijs | €2.582 p/m | €2.558 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Lennepweg 22, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
