Een statig herenhuis in een bosrijke omgeving
Aan de Van Lennepweg 22 in Den Haag staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1899, door de makelaar omschreven als herenhuis. Met een vraagprijs van 2.400.000 euro is dit een woning voor in de bovenste prijsklasse. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Den Haag.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt tien kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.123 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin van 345 vierkante meter op het zuidwesten. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een c.v.-ketel en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 267 vierkante meter, de makelaar komt op 250 vierkante meter.
Een buurt met veel oudere bewoners
In buurt Westbroekpark wonen ongeveer 1.055 mensen, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit de cijfers. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 3,5 kilometer. De BENU Apotheek Nauta is dichterbij, op ongeveer een kilometer. De tramhalte Wagenaarweg ligt op 138 meter en wordt bediend door tramlijn 9. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Lennepweg 22, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.400.000 euro. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in Den Haag. De prijs per vierkante meter is 9.600 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 250 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en in totaal tien kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 1.123 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 250 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 267 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar op 3,5 kilometer. De BENU Apotheek Nauta ligt op ongeveer een kilometer. Het ziekenhuis HMC Bronovo is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Wagenaarweg ligt op 138 meter en wordt bediend door tramlijn 9. De bushaltes Plesmanweg en Badhuisweg liggen op respectievelijk 166 en 237 meter en worden bediend door buslijnen 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,8 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Westbroekpark?
Westbroekpark is een rustige buurt met ongeveer 1.055 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel."
Heeft de woning een tuin?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 345 vierkante meter. De ligging van de tuin is op het zuidwesten. De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
