Nieuwe Parklaan 75
Westbroekpark, Den Haag
Bekijk buurtEen statig herenhuis aan het park
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Nieuwe Parklaan 75 ligt in de rustige buurt Westbroekpark, vlakbij het groen. Met een vraagprijs van 2.550.000 euro is dit een woning in het hogere segment; de prijs per vierkante meter ligt op 7.522 euro. Ter vergelijking: in de gemeente Den Haag worden twee onder een kapwoningen in Den Haag gemiddeld voor een ander bedrag verkocht, maar deze woning is met 339 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ook bovengemiddeld groot.
Een woning met ruimte en karakter
Deze herenhuis uit 1900 heeft volgens de makelaar 10 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1.256 m³. De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Wat betreft isolatie noemt de makelaar vloerisolatie en dubbel glas; de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een cv-ketel. Het energielabel is C. De ligging wordt omschreven als aan een park, met vrij uitzicht en in een bosrijke omgeving.
Westbroekpark: een groene en rustige buurt
Met ruim 1.000 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is, is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". De buurt Westbroekpark telt 612 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Hoogvliet op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 800 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op die afstand. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 3,6 kilometer; de apotheek Duin is dichterbij, op 700 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,5 kilometer. De tramhalte Wagenaarweg (lijn 9) is op 268 meter, en bushaltes Badhuisweg en Pompstationsweg (lijnen 22 en 22B) zijn op respectievelijk 345 en 458 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1900) en het postcodegebied voor 89% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Parklaan 75, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.522 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 339 m² zoals opgegeven door de makelaar. De woning is te koop via meerdere makelaars, waaronder Residence Makelaars B.V.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 10 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 5 woonlagen en heeft een inhoud van 1.256 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt onder andere doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1900) en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer en Hoogvliet op 1,2 kilometer. Er zijn scholen voor basisonderwijs op 800 meter, en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Wassenaar op 3,6 kilometer, en de apotheek Duin op 700 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Westbroekpark?
Westbroekpark is een rustige buurt met ongeveer 1.090 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning vloerisolatie en dubbel glas heeft, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Wagenaarweg (lijn 9) ligt op 268 meter afstand. Bushaltes Badhuisweg en Pompstationsweg (lijnen 22 en 22B) zijn op respectievelijk 345 en 458 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 3,2 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Westbroekpark
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele rustige buurt met alles wat een gezin nodig zou moeten hebben dichtbij
Statistieken van Westbroekpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €3.132 p/m | €3.100 p/m |
|---|
Ervaringen van Westbroekpark en Duttendel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele rustige buurt met alles wat een gezin nodig zou moeten hebben dichtbij
Fijne buurt, er hadden wel wat supermarkten en ov dichterbij gemogen. Maar verder fijne buurt dichtbij de stad en naast de duinen
Statistieken van Westbroekpark en Duttendel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €813.667 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.818 | – |
| Huurprijs | €2.582 p/m | €2.558 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Parklaan 75, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
