Zanddijk 76
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen vrijstaand huis op Texel
Aan de Zanddijk in De Cocksdorp staat deze vrijstaande woning uit 1960, te midden van de polders Eierland en Eendracht. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Texel. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 533 m² groot.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning aangeboden sinds 1 september 2025. De woning is vrijstaand, wat privacy biedt.
Een rustige buurt
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt 625 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,2 km afstand, gevolgd door SPAR en Jumbo op ongeveer 4,3 km. De Lubertischool op 4,6 km biedt basisonderwijs. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 5,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper S, op 1,5 km, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 19 km. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Den Burg op 7,9 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 24 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zanddijk 76, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.449 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m². De woning is een vrijstaand huis uit 1960 met een perceel van 533 m². De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 533 m² groot. De woning is vrijstaand en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper S, op 1,5 km afstand, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 19 km. De woning ligt in een landelijke omgeving, dus een auto is vaak handig.
Wat voor buurt is dit?
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt 625 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,2 km afstand. Daarnaast zijn er SPAR en Jumbo op ongeveer 4,3 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus een stukje rijden of fietsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
