Zandstraat 24
Molenhoek, Den Bosch
BuurtEen royale vrijstaande woning in Rosmalen
Deze vrijstaande woning aan de Zandstraat in Rosmalen ademt ruimte en rust. Met 190 m² woonoppervlak en een perceel van 750 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1978 heeft energielabel D, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. De vraagprijs van €975.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Den Bosch?
De buurt Molenhoek
Molenhoek is een groene, rustige buurt in Rosmalen-Zuid. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Ik vind Molenhoek een goede, leuke, mooie en vriendelijke buurt. De sfeer is erg gemoedelijk en mensen staan open voor elkaar." De buurt telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Meer weten over de buurt Molenhoek?
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 700 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Jumbo op 1,3 km een optie. Basisschool De Masten ligt op loopafstand (450 meter), en voor voortgezet onderwijs kun je terecht op 1,5 km. De gemeente Den Bosch biedt verder ruime voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stoffels Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 24, Rosmalen
Is €975.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €975.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€790.083). De gemiddelde verkoopprijs in Molenhoek is €884.750, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om meer te betalen.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de labels A, B en C, maar zuiniger dan E, F en G. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen label C en 23% label D of lager.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 750 m² groot. De advertentie geeft geen specifieke informatie over de tuin, maar bij een vrijstaande woning uit 1978 is er doorgaans rondom grond. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet bekend.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 450 meter loopafstand ligt Basisschool De Masten. Ook Kindcentrum De Troubadour (1 km) en Kindcentrum De Ontluiking (1,5 km) zijn in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de sfeer in de buurt Molenhoek?
Op basis van één bewonersbeoordeling wordt de buurt omschreven als vriendelijk, gemoedelijk en groen. Bewoners staan open voor elkaar en er is een gevoel van veiligheid. De buurt is rustig met veel gezinnen en ouderen.
Hoeveel woningen staan er te koop in Molenhoek?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €435.000 tot €1.875.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.770.
