Zandweg 23
Verspreide huizen Waardenburg, West Betuwe
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Zandweg in Waardenburg staat deze vrijstaande woning uit 1930, te midden van de verspreide huizen van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 980 vierkante meter is er veel ruimte rondom. De woning wordt aangeboden voor 699.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is marktconform voor vrijstaande woningen in West Betuwe.
Een woning uit 1930 met karakter
Het huis dateert uit 1930 en heeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel duidelijk is, is het royale perceel van 980 vierkante meter, dat ruimte biedt voor een tuin en een bijgebouw. Over de indeling of de staat van het onderhoud is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 510 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Waardenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, al is dat oordeel gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en dat er tijdens oud en nieuw overlast is van vuurwerk. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij de SPAR express iets verderop. De Eben Haezerschool ligt op ruim een kilometer en de huisartsenpraktijk Steenweg zit in Waardenburg, op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Meteren, Rijweg, op ongeveer 580 meter, waar buslijnen 47 en 647 stoppen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,8 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Zandweg 23 in Waardenburg, in de wijk Waardenburg en Opijnen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandweg 23, Waardenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 699.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 980 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.723 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Volgens de berekening is de vraagprijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Er zijn echter geen recente verkoopcijfers in de buurt beschikbaar om dit verder te staven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Het woonoppervlak is 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over kamers, staat niet in de advertentie. Voor een indruk van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor de energieprestatie van deze woning uit 1930. Zonder energielabel is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het is aan de verkoper om dit alsnog aan te leveren, maar op dit moment is er geen label bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn opgenomen in de beschikbare gegevens. Het is altijd verstandig om bij een woning uit 1930 zelf onderzoek te doen naar de staat van de fundering, maar daar is op basis van deze gegevens geen aanleiding voor.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Zandweg 23?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Eben Haezerschool op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Steenweg zit in Waardenburg, op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meteren, Rijweg, op 580 meter, met buslijnen 47 en 647. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,8 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Zaltbommel, op 3,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Waardenburg?
De buurt is klein en rustig, met 510 inwoners en veel gezinnen: 53 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", terwijl een ander klaagt over hangjongeren en weinig voorzieningen. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 980 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Daarmee is er voldoende ruimte voor een tuin, een terras of een bijgebouw, al staat niet in de advertentie of er al een tuin of garage aanwezig is. De woonoppervlakte van de woning zelf is 148 vierkante meter. De mogelijkheden voor uitbreiding of bijgebouwen zijn afhankelijk van het bestemmingsplan van de gemeente West Betuwe.
