Een royale vrijstaande woning aan het park
Aan de Zevensterstraat in Flora Midden staat een vrijstaande villa uit 2021, met een woonoppervlak van 235 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €975.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lelystad hebben een gemiddelde vraagprijs van €696.304.
Een villa met acht kamers en drie woonlagen
Deze vrijstaande villa heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.029 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Flora Midden
Met ruim 1.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en een ander zegt: "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". De meeste woningen in de buurt Flora Midden zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook de PLUS en Lidl zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool De Tjotter zit op 541 meter, en Kindcentrum Warande op 999 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Pandion op 1,6 kilometer, en de Service Apotheek Warande zit op een kilometer. Bushalte Lelystad, Warande is op 282 meter met lijn 8, en treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Lelystad biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 13 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zevensterstraat 5, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €975.000. Dat is 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €696.304 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.149, terwijl het buurtgemiddelde op €3.933 ligt. De woning is met 235 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 186 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de extra oppervlakte, maar de prijs ligt per m² nog steeds 5% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande villa heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.029 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Flora Midden?
Flora Midden heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 66% van de huishoudens met kinderen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de PLUS en Lidl op anderhalve kilometer. Basisschool De Tjotter zit op 541 meter en Kindcentrum Warande op 999 meter. De huisarts is Medisch Centrum Pandion op 1,6 kilometer en de apotheek op een kilometer. Bushalte Lelystad, Warande is op 282 meter met lijn 8, en treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 13 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
