Een vrijstaand huis in een jonge wijk
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat in Flora Midden, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 231 m² volgens de makelaar en een perceel van 432 m² is dit een royale woning. De vraagprijs is €825.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lelystad hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.837.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 878 m³. Buiten is er een achtertuin van 182 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Flora Midden
Met 1.590 inwoners en relatief veel gezinnen, 66% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een rustige, jonge buurt. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en prijst de "nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". Een ander noemt echter "slechte stroomvoorziening" als reden om te verhuizen. De buurt Flora Midden heeft 528 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of iets verder bij PLUS, Lidl, Boni of Aldi. Basisschool De Tjotter zit op 429 meter, en Kindcentrum Warande op 962 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 1,5 kilometer, de apotheek op 986 meter. Buslijn 8 stopt op 210 meter bij halte Lelystad, Warande. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder een polikliniek van St. Jansdal op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeepkruidstraat 12, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €825.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.837, terwijl deze woning op €3.571 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 231 m². Het is aan de lezer om te beoordelen of dat de prijs rechtvaardigt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 878 m³. Er is een achtertuin van 182 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Hoe is de buurt Flora Midden?
Flora Midden is een jonge buurt, volledig gebouwd na 2010, met 1.590 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen, 66%, en 77% van de woningen is koop. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en prijst de rust en voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 972 meter, PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool De Tjotter is op 429 meter, Kindcentrum Warande op 962 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 1,5 kilometer, de apotheek op 986 meter. Buslijn 8 stopt op 210 meter bij halte Lelystad, Warande. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan de lezer om te bepalen of dit relevant is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. De lezer kan zelf bepalen of dit een rol speelt.
