Een vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Zilverreiger 19 staat in Volgerlanden-Oost, een buurt die volgens bewoners veel groen en voorzieningen om de hoek heeft. Met een woonoppervlak van 218 m² en een perceel van 502 m² is dit een royale woning, gebouwd in 2014. De vraagprijs van €1.300.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat de prijs 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.238 uitkomt. Ter vergelijking: de vrijstaande woningen in Hendrik-Ido-Ambacht hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.848, terwijl deze woning op €5.963 per m² zit.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2014 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Nolten Makelaardij bv.
Leven in Volgerlanden-Oost
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", al merkt hij op dat alles op zondag gesloten is. De buurt Volgerlanden-Oost heeft een woningvoorraad van 1.814 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 655 meter of Albert Heijn op 724 meter. Voor kinderen is SOL De Watervlinder op 724 meter, een basisschool met 761 leerlingen. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 782 meter, en de apotheek Veer Apotheek De Tienden op 826 meter in Zwijndrecht. Met de bus kun je vanaf halte H.I.Ambacht, Laan van Welhorst op 412 meter, met lijn 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden, van vliegverkeer 25 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nolten Makelaardij bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverreiger 19, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.300.000. Dat ligt 79% boven de gemiddelde vraagprijs van €727.238 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.963 tegenover een buurtgemiddelde van €4.848 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere woningen in Volgerlanden-Oost.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 218 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 502 m² groot. Daarmee is de woning 46% groter dan het buurtgemiddelde van 149 m². Het bouwjaar is 2014 en het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken bekend uit de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zilverreiger 19?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 655 meter of Albert Heijn op 724 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SOL De Watervlinder op 724 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 782 meter en de apotheek op 826 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Laan van Welhorst op 412 meter, met buslijn 488. Op 528 meter ligt halte Winkelcentrum Hoog Ambacht met lijnen 21 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de buurt Volgerlanden-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", maar merkt op dat alles op zondag gesloten is en de wifi soms slecht is.
Wat is de samenstelling van de buurt Volgerlanden-Oost?
De buurt heeft 5.270 inwoners, waarvan 26% kinderen tot 15 jaar en 11% 65-plussers. 57% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9. De woningvoorraad bestaat uit 1.814 woningen, waarvan 77% koopwoningen. Het is daarmee een buurt met veel gezinnen.
