Zuidbroekse Opweg 8
Berkenwoude, Krimpenerwaard
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Zuidbroekse Opweg ligt in het buitengebied van Berkenwoude, met een open ligging aan het water. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Krimpenerwaard. Het huis is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 978 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie en driedubbel glas, en de verwarming bestaat uit heteluchtverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 305 vierkante meter, terwijl de makelaar 242 vierkante meter opgeeft.
Leven in Berkenwoude
Berkenwoude is een dorp met ongeveer 1.450 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, obs De Polsstok, ligt op ongeveer een kilometer afstand. Voor boodschappen moet je naar Bergambacht, waar de PLUS op ruim vier kilometer ligt. De huisarts en apotheek zitten ook in Bergambacht, op zo'n 4,5 kilometer. De bushalte Berkenwoude, Oosteinde met lijn 725 is op 376 meter afstand. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op ruim zeven kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 57 dB van wegverkeer, boven de norm, en 30 dB van vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Egmond Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidbroekse Opweg 8, Berkenwoude
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.752 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 242 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Krimpenerwaard.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een inpandige garage. De inhoud van de woning is 978 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is obs De Polsstok op ongeveer een kilometer. Voor boodschappen kun je naar de PLUS in Bergambacht, op ruim vier kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Bergambacht. De bushalte Berkenwoude, Oosteinde met lijn 725 ligt op 376 meter.
Hoe is de buurt Berkenwoude?
Berkenwoude heeft ongeveer 1.450 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en driedubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning heeft ook een inpandige garage. De ligging is aan water en open, volgens de makelaar.
