Zuiderdiep 4
Drouwenermond, Borger-Odoorn
BuurtEen woonboerderij met een rijk verleden
Aan de rand van Drouwenermond staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1912, een woning met karakter en een flinke dosis historie. Met een woonoppervlakte van 214 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4.230 vierkante meter, is dit een plek waar je echt de ruimte hebt. De woning ligt landelijk, aan een rustige weg en met vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van 625.000 euro is de prijs per vierkante meter 2.921 euro, wat voor deze omgeving aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Borger-Odoorn laat zien dat dit type woning hier niet vaak voorkomt.
Ruimte en karakter in overvloed
De woonboerderij telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 891 kubieke meter, wat zorgt voor royale verhoudingen. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het betreft volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van grond en opstallen.
Leven in Drouwenermond
Drouwenermond is een kleine kern met 555 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen: 21 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Het is een plek waar de rust regeert, ver weg van de drukte van de stad. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "Fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling". Het zijn eerlijke geluiden, die laten zien dat het hier vooral draait om de gemeenschap en de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 4,4 kilometer afstand, of bij de Jumbo op 4,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool J. Emmens op 2,9 kilometer, en ook Dalton Kindcentrum 't Kompas zit op die afstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Hunze in Gasselternijveen, op 3 kilometer. Voor medicijnen moet je naar BENU Apotheek de Gele Klap in Stadskanaal, op 4,4 kilometer. Het openbaar vervoer is beperkt: de dichtstbijzijnde bushalte is Gasselternijveen, Dideldomweg op 2,5 kilometer, met buslijnen 158 en 312. Het treinstation in Veendam ligt op 14,8 kilometer. De gemeente Borger-Odoorn is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de peilgegevens van 2022. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaatrisico's: de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Beilen Makelaars NVM. De advertentie is sinds 7 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderdiep 4, Drouwenermond
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij en is dat marktconform?
De vraagprijs is 625.000 euro. Met een woonoppervlakte van 214 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 2.921 euro per vierkante meter. Voor een vrijstaande woonboerderij met een perceel van 4.230 vierkante meter in een landelijke omgeving is dat aan de hoge kant, maar het is een woning met veel ruimte en karakter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 891 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van grond en opstallen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de verwarmingsinstallatie, dus het is goed om je eigen inschatting te maken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1912, en de bodem bestaat uit zand. Dat zijn gunstige omstandigheden voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans op funderingsproblemen is beperkt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, volgens de peilgegevens van 2022. Dat ligt boven de geluidsnorm, wat betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen. Het is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt aan een rustige weg, zoals de makelaar het omschrijft, maar de geluidsbelasting is wel een punt om rekening mee te houden.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
Drouwenermond is een rustige kern met 555 inwoners. Voor boodschappen kun je naar de SPAR op 4,4 kilometer of de Jumbo op 4,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2,9 kilometer. Het openbaar vervoer is beperkt: de dichtstbijzijnde bushalte is op 2,5 kilometer met lijnen 158 en 312, en het treinstation in Veendam ligt op 14,8 kilometer. Een auto is hier eigenlijk onmisbaar.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Borger-Odoorn?
Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "Fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling". De scores gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over Drouwenermond, maar geven wel een beeld van de regio.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dat betekent dat de kans op wateroverlast of overstroming op deze locatie beperkt is. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare klimaatdata, geen garanties voor de toekomst. Maar de vooruitzichten zijn gunstig.
