Zuiderpad 46
Giethoorn-Zuid, Steenwijkerland
BuurtEen woonboerderij aan het water in Giethoorn
Aan het Zuiderpad in Giethoorn-Zuid staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1872, met een royale inhoud van 2616 m³. De ligging aan vaarwater met vrij uitzicht maakt dit een bijzondere plek in het dorp. Met een vraagprijs van 2.390.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 4238 euro op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Steenwijkerland laten een breed prijsspectrum zien.
Ruimte en indeling in vijf woonlagen
De woning telt tien kamers, waaronder zeven slaapkamers en zeven badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 564 m², terwijl de BAG-registratie 358 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 20942 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Giethoorn-Zuid
Met ruim 1200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Giethoorn-Zuid geven hun omgeving gemiddeld een 8,03 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!" De meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool, O.B.S. De Punter, vind je op 1,9 kilometer. Voor de dagelijkse zorg moet je iets verder: de huisartsenpraktijk in Nijeveen ligt op 5,9 kilometer en de apotheek in Meppel op 6,9 kilometer. De bushaltes Hollands Venetie en Giethoorn Zuid zijn op loopafstand, met lijn 70 en 270. Het treinstation van Meppel ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderpad 46, Giethoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 2.390.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4238 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 564 m² woonoppervlak. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 358 m² aan, wat het beeld beïnvloedt. Het perceel is 20942 m² groot. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft tien kamers, waaronder zeven slaapkamers en zeven badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 2616 m³. Er is een tuin rondom de woning. De woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, plus een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1872. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, O.B.S. De Punter, is op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Nijeveen ligt op 5,9 kilometer en de apotheek in Meppel op 6,9 kilometer. Het treinstation van Meppel is 8,2 kilometer verderop. Bushaltes met lijn 70 en 270 zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Giethoorn-Zuid?
Giethoorn-Zuid heeft ruim 1200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!" Het merendeel van de woningen is een koopwoning.
-4ace9302.webp)
