Een vrijstaande woning aan de rand van Halfweg
Deze vrijstaande woning uit 2013 staat aan de Zuiderweg, een rustige weg aan de bosrand in landelijk gebied. Met een woonoppervlak van 40 m² is het een compacte woning, maar de vraagprijs van €165.000 ligt 19% onder de WOZ-waarde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 147 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 43 m², de makelaar geeft 40 m² op. Het perceel is 365 m² groot.
Halfweg Omgeving
Met slechts 80 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". De buurt Halfweg Omgeving ligt buiten de bebouwde kom, beschut met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km. Basisschool Jong Geleerd zit op 1,5 km. De huisartsenpraktijk in Halfweg is 1,6 km verderop, de apotheek in Zwanenburg op 2,3 km. Bushalte Amsterdam, Oceaangroep met lijn 382 ligt op 958 m, en station Halfweg-Zwanenburg op 1,3 km. De gemeente Haarlemmermeer heeft voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €204.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €149.000 naar €204.000. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, die van weg- en spoorverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ron Schipper Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 2R-0114, Halfweg
Waarom ligt de vraagprijs onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €165.000 ligt 19% onder de WOZ-waarde van €204.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vaste peildatum. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 m², volgens de BAG-registratie 43 m². Het perceel is 365 m² groot. De inhoud van de woning is 147 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €204.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €149.000 naar €204.000. De vraagprijs ligt 19% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 49 dB Lden (peiljaar 2022). Wegverkeer (48 dB) en spoorweglawaai (38 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km. Basisschool Jong Geleerd zit op 1,5 km. De huisartsenpraktijk in Halfweg is 1,6 km verderop, de apotheek in Zwanenburg op 2,3 km. Bushalte Amsterdam, Oceaangroep met lijn 382 ligt op 958 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Amsterdam, Oceaangroep met lijn 382 ligt op 958 m. Ook zijn er haltes bij Amsterdam, Ruigoord Dorp (lijn 382) en Halfweg, Station Halfweg-Zwanenbrg (lijnen 80, 161, 680, N80). Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,3 km.
Wat voor buurt is Halfweg Omgeving?
Halfweg Omgeving is een zeer kleine buurt met 80 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijk gebied buiten de bebouwde kom, aan de bosrand. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
