Een stacaravan aan de bosrand
Aan de rand van Halfweg, tussen het groen en met vrij uitzicht, staat deze vrijstaande woning uit 2013. Het is een stacaravan van 40 vierkante meter, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. Met een vraagprijs van €165.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Haarlemmermeer. De vraagprijs is volgens de berekening scherp.
De woning zelf
Deze stacaravan heeft één woonlaag en een inhoud van 147 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en beschut, buiten de bebouwde kom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 43 vierkante meter, terwijl de makelaar 40 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 365 vierkante meter.
Halfweg Omgeving
Met tachtig inwoners is dit een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een van hen noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander zegt dat het een "greate neighborhood for young couple" is. De buurt Halfweg Omgeving ligt buiten de bebouwde kom, wat de rust verklaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op ongeveer 1,8 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op twee kilometer. Basisschool Jong Geleerd zit op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Halfweg is op 1,6 kilometer, en de apotheek in Zwanenburg op 2,3 kilometer. Buslijn 382 stopt op ongeveer een kilometer bij Amsterdam, Oceaangroep. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt met dit station een directe verbinding naar de omliggende steden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €204.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €149.000 naar €204.000. Voor dit adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, die van weg- en spoorverkeer niet. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ron Schipper Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 2R0114, Halfweg
Waarom is de vraagprijs lager dan de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €165.000 ligt 19% onder de WOZ-waarde van €204.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de makelaar heeft geen reden genoemd. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze stacaravan uit 2013 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 147 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 43 vierkante meter, terwijl de makelaar 40 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 365 vierkante meter. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €149.000 naar €204.000, een toename van 37%. De waarde schommelde in die periode: in 2021 was het €190.000, in 2022 €171.000, in 2023 €186.000 en in 2024 €212.000. De meest recente waarde is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Voor dit adres geldt een lage indicatie voor funderingsrisico. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op problemen in de omgeving, niet over de staat van deze stacaravan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,8 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2 kilometer. Basisschool Jong Geleerd zit op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Halfweg is op 1,6 kilometer en apotheek de Ringvaart in Zwanenburg op 2,3 kilometer. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 382 stopt op ongeveer een kilometer bij Amsterdam, Oceaangroep. Ook bij Amsterdam, Ruigoord Dorp stopt deze lijn, op 1,3 kilometer. Bij Station Halfweg-Zwanenburg stoppen de lijnen 80, 161, 680 en N80, op 1,4 kilometer. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,3 kilometer van de woning.
Wat voor buurt is Halfweg Omgeving?
Halfweg Omgeving is een kleine buurt met tachtig inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander zegt dat het een "greate neighborhood for young couple" is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
