Een vrijstaande woning aan de rand van Halfweg
Deze vrijstaande woning uit 2016 staat in Halfweg Omgeving, een rustige plek met veel groen en water om je heen. Met een vraagprijs van €145.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €191.618, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 187 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 70 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 59.431 m², de makelaar 250 m². De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, aan het water, in bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Halfweg Omgeving
Met slechts 80 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, gebaseerd op 51 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander prijst de groene omgeving en goede voorzieningen. De buurt Halfweg Omgeving is een plek waar rust en natuur de boventoon voeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk in Halfweg vind je op 1,8 km, de apotheek in Zwanenburg op 2,3 km. Buslijn 382 stopt op 973 meter bij Amsterdam, Oceaangroep. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,4 km. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van vliegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, naast weg- en spoorweglawaai die onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ron Schipper Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 2R-0251, Halfweg
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €145.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €191.618. Het woonoppervlak van 44 m² volgens de makelaar is 90% kleiner dan het buurtgemiddelde van 429 m². De prijs per m² is €3.295 op basis van de makelaar-opgave. De lage prijs weerspiegelt de combinatie van een klein woonoppervlak en de ligging, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 187 m³. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 70 m², de makelaar 44 m². Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 59.431 m², de makelaar 250 m². De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan een park, aan het water, in bosrijke omgeving met vrij uitzicht. De woning staat in Halfweg Omgeving, een buurt met 80 inwoners en veel groen. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,4 km en buslijn 382 stopt op 973 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,9 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 1,9 km en Albert Heijn op 2 km. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk in Halfweg is op 1,8 km, de apotheek in Zwanenburg op 2,3 km. Het ziekenhuis OLVG West in Amsterdam ligt op 6,6 km. Treinstation Halfweg-Zwanenburg is op 1,4 km afstand.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van 51 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt de omgeving "green, close to all amenities, child friendly". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en ligging zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
