Zuidzijdsedijk 30
Zuid-Beijerland Buitengebied, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Zuidzijdsedijk in Nieuw-Beijerland staat deze vrijstaande woning uit 1908, een huis met karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van 344 m² volgens de makelaar en een perceel van 1.341 m², biedt het veel mogelijkheden voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 1.395.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
Een woning met acht kamers en drie badkamers
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.409 m³. De achtertuin van 660 m² ligt op het zuiden en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 244 m², terwijl de makelaar 344 m² opgeeft; het BAG-perceel is 1.180 m² en de makelaar noemt 1.341 m².
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied wonen ongeveer 700 mensen, waarvan een groot deel 45-plusser is. Het is een buurt waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,4 km afstand, of bij PLUS en SPAR op ongeveer 3,7 km. Basisschool De Eendragt ligt op 3,2 km en Christelijke Basisschool De Regenboog op 3,3 km. De huisartsenpraktijk H. de Vos in Zuid-Beijerland is 3,4 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidzijde, Zuidzijde op 150 m, met buslijnen 512, 662 en 712. Het treinstation Barendrecht ligt op 15,5 km. De gemeente Hoeksche Waard biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1908 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PHmakelaardij en PHmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidzijdsedijk 30, Nieuw-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.395.000. Deze prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de gemeente Hoeksche Waard. De prijs per vierkante meter is € 4.055, gebaseerd op de makelaar-opgave van 344 m². Het is een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.409 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 660 m² op het zuiden en een inpandige garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 344 m², terwijl de BAG-registratie 244 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, gevolgd door PLUS en SPAR op ongeveer 3,7 km. Basisscholen zoals De Eendragt en Christelijke Basisschool De Regenboog liggen op 3,2 en 3,3 km. De huisartsenpraktijk H. de Vos is 3,4 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidzijde, Zuidzijde op 150 m, met lijnen 512, 662 en 712.
Hoe is de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
