Ronduitweg 3
Zuid-Beijerland Buitengebied, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaande bungalow met een enorm perceel
Aan de Ronduitweg 3 in Zuid-Beijerland staat een vrijstaande bungalow uit 1990, te koop voor € 1.575.000. De woning ligt landelijk, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht en een open ligging. Met een vraagprijs van € 4.922 per m² (op basis van de makelaarsopgave) is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.246 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 320 m² opgeeft. Het perceel is 9.485 m² groot. De woning heeft een inpandige garage en een tuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B.
Zuid-Beijerland Buitengebied
Met 685 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km, en op 4,6 km ligt een PLUS. Basisscholen De Eendragt en Christelijke Basisschool De Regenboog zitten op ongeveer 1,1 km. De huisartsenpraktijk J.E. de Groot is op 1,3 km, en de apotheek in Numansdorp op 5,2 km. De bushaltes Zuid-Beijerland, R. van Dorplaan en Tuinweg zijn op ongeveer 1 km, met lijnen 164, 511 en 712. Het treinstation Barendrecht ligt op 16 km. De gemeente Hoeksche Waard heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte zijn hier groot. Het adres ligt in een gebied met een geluidsbelasting van 57 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PHmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ronduitweg 3, Zuid-Beijerland
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.575.000 voor een vrijstaande bungalow met een perceel van 9.485 m². De prijs per m² is € 4.922, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (320 m²). De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 82 m², wat het beeld beïnvloedt. De prijs lijkt scherp voor een woning met zoveel grond, maar de uiteindelijke beoordeling hangt af van de oppervlakte die je aanhoudt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.246 m³. Er is een inpandige garage en een tuin op het noordwesten. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km, en op 4,6 km ligt een PLUS. Basisscholen De Eendragt en Christelijke Basisschool De Regenboog zitten op ongeveer 1,1 km. De huisartsenpraktijk J.E. de Groot is op 1,3 km, en de apotheek in Numansdorp op 5,2 km. De bushaltes Zuid-Beijerland, R. van Dorplaan en Tuinweg zijn op ongeveer 1 km, met lijnen 164, 511 en 712.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 685 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
