Zuivelweg 22
Oosterzee-Kom, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Oosterzee
Aan de Zuivelweg 22 in Oosterzee staat een vrijstaande woning uit 2008, te midden van een rustige dorpskern. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 434 vierkante meter biedt dit huis flink wat ruimte. De vraagprijs van 579.500 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 662 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder is er een perceel van 434 vierkante meter, zowel volgens de BAG als volgens de makelaar.
Leven in Oosterzee-Kom
Met 565 inwoners is Oosterzee-Kom een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en voegt toe: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Oosterzee-Kom heeft een woningvoorraad van 248 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Eben Haezerschool ligt op 169 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR, op 3,1 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Echtenerbrug is op 2,9 kilometer, en de apotheek in Lemmer op 5,5 kilometer. De bushalte Oosterzee, Gietersebrug is op 273 meter, met buslijnen 48 en 9651. Het treinstation van Heerenveen ligt op 13,3 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuivelweg 22, Oosterzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 579.500 euro voor een vrijstaande woning met 157 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 3.691 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave. Volgens de berekening ligt de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 662 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 434 vierkante meter, zowel volgens de BAG als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 2008, wat een modern bouwjaar is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Eben Haezerschool ligt op 169 meter afstand, en er is een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Echtenerbrug is op 2,9 kilometer, en de apotheek in Lemmer op 5,5 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Lemmer, op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterzee-Kom?
Oosterzee-Kom is een kleine dorpskern met 565 inwoners. Ongeveer 31 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 38 procent heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer binnen de wettelijke normen valt, maar het is geen meting ter plaatse.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
